Оценка земельного участка

Оценка земли является одним из направлений деятельности компании «Смарт-Финанс».

Мы помогаем нашим клиентам максимально эффективно решать все вопросы, связанные с оценкой земли.

Оценка, проведенная нашими специалистами, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.


 Специалисты нашей компании произведут качественно и в срок:

- оценку земельных участков под строительство дачи, дома, коттеджа;
- оценку стоимости земли под строительство коттеджных поселков;
- оценку сельскохозяйственных земель;
- оценка аренды земли;
- оценка прав аренды земли.

Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра земли нашим экспертом.

Отчет об оценке земли, проведенной компанией «Смарт-Финанс», является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для этого в процессе оценки земли используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке земли как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

 

Для чего необходима оценка земельного участка?

Оценка стоимости участка и перспективности использования земли для новых построек требуется во многих ситуациях. Некоторые примеры:

Кадастровая оценка стоимости земельного участка;
Совершение сделок купли-продажи;
Проведение приватизации участка;
Необходимость передачи участка в счет оплаты по кредиту;
Разрешение имущественных споров;
Урегулирование прав наследования.
В любой из этих ситуаций оценка стоимости земельного участка должна учитывать категорию, к которой принадлежит недвижимость (для садоводства, для сельскохозяйственного использования, прочие виды), кроме того, экспертиза должна рассматривать возможность перехода территории в другую категорию. В последнем случае вероятно значительное изменение ценности объекта.

 

Виды правовых статусов.

В настоящее время в российском законодательстве существуют несколько видов прав на использование подобной недвижимости. Экспертиза земельных участков учитывает данное обстоятельство как важный фактор. Всего имеется четыре вида прав:

Право собственности на ограниченный земельный участок;
Право бессрочного пользования;
Право на сдачу участка в аренду;
Сервитут.

 

Какие документы требуются для того чтобы оценить землю?

Оценка стоимости земли может быть организована при наличии следующих документов:

Документы, подтверждающие определенные права на земельный участок;
Документы, показывающие границы территории. Копия кадастрового паспорта с соответствующими техническими отметками - обязательное условие для того, чтобы оценка стоимости участка была начата;
Справки, указывающие на обременение какими-либо обязательствами (залог, контракты). В некоторых случаях присутствует дополнительное налогообложение. Экспертиза земельных участков учитывает обременения как фактор, понижающий рыночную стоимость недвижимости, и позволяет более точно оценить землю.

Оценка земельного участка также может быть необходима при вступлении в права наследования (для целей нотариального учёта). Наши специалисты имеют достаточный опыт для того чтобы сделать оценку учитывая Ваши интересы.

Ждем ваши вопросы по телефону: 8 (8412) 260-225 с 9:00 до 18:00, кроме выходных (суб., воск.)

Яндекс.Метрика